De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), las Proptech abarcan todas aquellas innovaciones tecnológicas que impactan la industria inmobiliaria mediante el uso de software, hardware, inteligencia artificial, realidad virtual, entre otros. Estas herramientas no solo optimizan, sino que también reemplazan procesos tradicionales.
Este cambio está revolucionando desde la compra y venta de propiedades hasta la administración y financiamiento de bienes raíces.
En su esencia, el Proptech incluye tecnologías y soluciones que abarcan:
La digitalización de procesos: Contratos electrónicos, plataformas para la compra-venta de propiedades en línea y digital twins.
Innovaciones en financiamiento: Modelos de crowdfunding para proyectos inmobiliarios y soluciones fintech para facilitar créditos.
Administración eficiente de propiedades: Dashboards para monitorear el estado financiero, mantenimiento y ocupación de inmuebles.
Experiencias inmersivas: Uso de realidad virtual y aumentada para recorrer propiedades sin necesidad de visitas físicas.
Toda operación que tenga que ver con la industria de bienes raíces (y el uso de tecnología) muy probablemente ya sea una empresa Proptech.
Carlos Rousseau de REACH LATAM.
Estas herramientas son parte de un ecosistema que busca no solo facilitar transacciones, sino también empoderar tanto a empresas como a individuos en la toma de decisiones.
El mercado Proptech en México está creciendo exponencialmente. Según Endeavor, en el país existen 112 empresas activas, con el 57% de ellas fundadas en los últimos cinco años:
Una gran cantidad de las empresas Proptech que operan en México son nacionales (cerca de 80%) y el resto tienen sus orígenes en otros países (20%), estima el director de Reach Latam.
Una empresa típica del sector cuenta con un promedio de 18 empleados y 1.7 millones de dólares en financiamiento (tanto de venture capital como de financiamiento de deuda).
Se estima que este sector representa el 3% del mercado inmobiliario nacional, con amplias oportunidades de crecimiento.
La industria inmobiliaria mexicana genera cerca de 69,000 millones de dólares, según datos de Endeavor. Con estas cifras, el potencial del Proptech no solo está en innovar, sino también en liderar la próxima gran aceleración tecnológica en el país.
Uno de los aspectos más interesantes es que su impacto no se limita a un solo proceso, sino que abarca toda la cadena de valor de la industria inmobiliaria. Entre los ámbitos más relevantes están:
Planificación y diseño de propiedades con herramientas digitales que permiten a arquitectos e ingenieros colaborar en tiempo real.
Optimización en la construcción con soluciones como BIM (Building Information Modeling) y sensores IoT para monitorear proyectos.
Comercialización más rápida a través de plataformas que conectan compradores y vendedores de manera instantánea.
Modelos de financiamiento innovadores: Créditos digitales y crowdfunding para democratizar el acceso a bienes raíces.
Herramientas que centralizan información sobre mantenimiento, ocupación, y finanzas como los Dashboards.
Mejora en la comunicación gracias a aplicaciones que conectan administradores con inquilinos y propietarios.
Realidad Virtual para tours inmersivos
Empresas como Matterport han revolucionado el mercado mediante tecnologías de escaneo 3D que permiten crear recorridos inmersivos de propiedades, eliminando barreras geográficas para compradores interesados.
Crowdfunding inmobiliario
Plataformas como Briq.mx en México han democratizado el acceso a la inversión en bienes raíces, permitiendo a cualquier persona formar parte de grandes desarrollos.
Administración digital eficiente
Soluciones como Togie, especializadas en la administración de residenciales y condominios, optimizan procesos de comunicación, control financiero y organización.
El futuro del Proptech en México luce prometedor. Según los expertos, el éxito de este sector dependerá de la innovación constante que requerirá Incorporar nuevas tecnologías como la inteligencia artificial y el blockchain, así como priorizar soluciones ecológicas en el diseño y construcción de propiedades, por último pero no menos importante: iImpulsar alianzas entre startups tecnológicas e instituciones tradicionales.
En Togie transformamos la administración de residenciales y condominios, a través de una plataforma integral que permite:
Optimizar la gestión administrativa mediante dashboards personalizados que centralizan toda la información relevante.
Mejorar la comunicación entre residentes, administradores y propietarios, asegurando transparencia y eficiencia.
Ahorrar tiempo y costos gracias a la automatización de tareas rutinarias.
Con Togie, la gestión inmobiliaria no solo se moderniza, sino que también evoluciona para responder a las necesidades de un mercado más conectado y exigente.
¡Es el momento de transformar la manera en que gestionas propiedades y formar parte de esta nueva era!
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